集体土地征收流程是什么？

在进行具体城市发展和国家基础设施建设过程当中，农村土地因为其具体价值面临大面积征收拆迁的情况。

对于农村地区来说，由于土地的特殊性质，具体征收拆迁情况和城市拆迁流程还是有区别的。由于农村地区属于集体所有，在进行具体征收过程中，需要由集体来进行相应的征收补偿分配。

尤其在今年9月1日，相关部门即将公布实施新修订的《土地管理法实施条例》出台，给农村地区土地征收行为进行了相应的具体规定。

今天，我们就来对农村地区集体土地征收流程进行详细的讲述。

关于具体的土地征收流程，从之前的"自上而下"的具体政策转变为更多的参考被征地农民的真实意愿，目的是为了保证被征地农民的切身利益不被侵害。

具体流程如下：

1、确认土地征收行为是否属于满足公共利益所需

为了保证不会出现大拆大建的情况出现，进一步保证被征地农民的切身利益。在进行具体土地征收行为之前，要核实征收行为是否符合新修订《土地管理法》第四十五条规定的情形。同时，要明确土地征收行为是否属于满足公共利益相关需求。

2、发布土地征收启动公告

核实完成后，对于符合新修订《土地管理法》第四十五条规定的情形，可以进行下一步土地征收行为。在进行具体土地征收行为之前，需要进行征收行为公告，向相关居民公布征地公告。

同时，征收土地预公告应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。

3、对于被征收地块开展土地调查

在进行具体征收行为前，要对具体征收地块进行具体调查，对于被征收土地的位置、归属、地类、面积、地上附着物、村民住宅等进行实地调查。同时，要填写“拟征收土地现状调查表”，由参与调查人员共同签字确认。

4、对社会稳定进行风险评估

由于土地征收行为必定会影响到依赖于土地的农村居民的切身利益，必定要对当地社会稳定情况进行相应风险评估。重点从合法性、合理性、可行性、可控性等方面就土地征收后对被征地农民生产、生活的影响以及征地实施是否会引起信访等情况进行综合分析、合理评估。

最终的评定结果，应该作为是否进行继续征地行为的重要依据。

5、补偿安置方案的制定

对于具体地块调查、居民土地征收风险评估等工作完成后，制定相应的征收安置补偿。具体涉及到对于被征收宅基地房屋的居民、依赖于土地生活的农民，具体安置方案应当结合当地具体经济情况，保证当地村民可以有稳定的居住环境和生活保障。

具体补偿方式，主要有征收防卫、征收目的、具体补偿方式、安置方式、安置对象、相应的社会保障等内容。

按照新《土地管理法》的要求，自2020年1月1日起，征收土地一律执行征地区片综合地价。

6、征收补偿安置方案公示

对于已经确定好的征地补偿方案，需要第一时间进行公示，做到让每一个相关居民可以了解。具体公示渠道可以采取贴出公示、通过网络平台、电视平台、报纸等相关公共信息渠道进行信息公示。

同时，应当对于具体的异议反馈渠道、复议诉讼权利等内容进行相应的建设。

7、征地补偿登记

被征收人对于具体征收行为、征收安置条件没有异议的，需要进行征地补偿登记。

8、签订征地补偿安置协议

和被征收人签订具体补偿安置协议，协议中应该体现被征收范围、被补偿人、补偿方式、补偿金额、补偿发放时间、安置时间、安置方法等具体内容。

9、进行具体征收工作

对于已经签订补偿协议并且发放完毕补偿的，被征收人应当在约定时间内搬出相应房屋、空置相应土地。然后，由相应征收单位进行土地征收行为，进行下一步建设行为的准备。对于已经领取征地补助拒不搬迁的，可以向当地法院申请强制执行，由当地行政机关来具体执行，任何个人不得以任何理由进行强拆行为。