西班牙房租“高烧不退”，民众游行求“降温”

来源：环球时报

【环球时报驻西班牙特约记者 徐永晟 环球时报记者 周扬】西班牙《国家报》5日报道称，当天，西班牙近40个城市的民众涌上街头，抗议房租的急剧上涨以及公共住房的严重短缺。受房地产投机以及短租公寓大量涌现的双重影响，西班牙住房价格持续攀升，住房已然成为该国最为紧迫的社会难题。

报道称，4月5日，仅首都马德里的抗议活动就吸引了约1.5万人参加。马德里租户联盟发言人拉库呼吁民众“抵制缴纳租金”，还有游行者高呼“让Airbnb（知名的旅行房屋租赁平台）滚出我们的社区”，并举着反对短期租赁的标语。在巴塞罗那，有民众则手举“我不会离开，吸血鬼”的标语牌，向那些潜在房地产投机者发出警告。

在西班牙，自有住房的传统观念根深蒂固，受此影响，可供出租的公共住房数量极为稀少。随着近年来房价走高，越来越多的家庭因无力承担购房费用只能选择租房。西班牙工会提供的数据显示，目前有约140万西班牙家庭将收入的30%以上用于住房开支，而在10年前，这一数字仅有20多万。

路透社称，现行政策下，西班牙房东发现长期出租获得的收益有限。相比之下，将房屋出租给游客几天或几个月不仅获利丰厚，还更安全。值得注意的是，2024年西班牙接待的游客数量达到创纪录的9400万，一跃成为仅次于法国的全球第二大热门旅行目的地。“他们把我们都赶出去，修建旅游公寓。”65岁的玛格丽塔说道。她表示，自己所在街区近100户家庭已被业主告知租赁合同将不再续签。美联社报道称，西班牙的平均租金在过去10年从每平方米的7.2欧元（2014年）上涨至13欧元（2024年），马德里和巴塞罗那的涨幅则更大。

此外，与其他欧洲国家不同，西班牙在公共住房建设方面投资不足。官方数据显示，西班牙每年仅新建约12万套住房。在经济合作与发展组织（OECD）中，西班牙可供出租的公共住房占所有可用住房的比例不到2%，处于垫底位置。OECD国家的平均水平为7%。法国为14%，英国为16%，荷兰高达34%。

为缓解国内的住房危机，西班牙政府已采取多种措施。巴塞罗那市政府去年承诺，到2028年将逐步取消1万份短期租赁许可证。但专家认为，情况可能不会很快得到改善。西班牙埃萨德商学院教授马蒂表示：“鉴于住房危机的严重程度，这不是首次，也不会是最后一次（抗议）。”